L-Bank-Wohnungsbaureport Q4 2025

Zentrale Kernbotschaften des aktuellen Reports:

• Der Geschäftsklimaindex für den Wohnungsbau hat sich im Schlussquartal wieder etwas eingetrübt (Rückgang von -13 auf -15 Punkte); im gesamten Jahresverlauf 2025 bleibt jedoch eine klar positive Entwicklung – wenn auch auf weiterhin niedrigem Niveau.
• Ansonsten haben sich die schon im letzten Report erkennbaren Stabilisierungstendenzen weitestgehend fortgesetzt:
  • Die Unternehmen berichten zwar noch immer von tendenziell rückläufigen Bauaktivitäten im Wohnungsbau. Die Talsohle könnte aber bald durchschritten sein.
  • Bei der Auftragsentwicklung ist ebenfalls eine Stabilisierung erkennbar, knapp 70 Prozent der Unternehmen berichten inzwischen von einer konstanten oder steigenden Entwicklung der Auftragsbestände.
  • Auch die Baupreisentwicklung stabilisiert sich weiter; für die nächsten drei Monate wird mehrheitlich mit einer konstanten Entwicklung der Baupreise gerechnet.
• 63 Prozent der befragten Wohnungsbauunternehmen berichten von Behinderungen bei der Ausführung ihrer Bauaufträge (zu Beginn des Jahres waren es noch 75 Prozent). Belastende Faktoren sind nach wie vor Auftragsmangel und Personalengpässe.
• Die durchschnittliche Kapazitätsauslastung liegt im Bauhauptgewerbe bei rund 66 Prozent, wobei der Tiefbau (73 Prozent) deutlich stärker ausgelastet ist als der Hochbau (62 Prozent). Hier könnten möglicherweise auch Aufträge im Rahmen der staatlichen Sondervermögen für Infrastruktur eine zunehmende Rolle spielen.